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Savez-vous que pour vendre un bien immobilier aux Mureaux, différents diagnostics techniques doivent être présentés aux acheteurs potentiels ? Parmi eux, on peut retrouver l’audit énergétique. De quoi s’agit-il ? 

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une expertise qui a pour objectif de déterminer les travaux de rénovation énergétique les plus pertinents à prévoir pour le bien à vendre. Il permet aux acheteurs de mieux connaître les performances énergétiques du bâtiment, et de calculer le budget qu’ils doivent rassembler pour l’achat et pour les travaux. Le rapport d’audit doit être intégré dans le DDT (dossier de diagnostics techniques) à remettre aux acquéreurs lors des premières visites. 

Quand est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ?

Ce diagnostic est obligatoire lorsque les deux points suivants sont réunis :

• Le DPE indique une classe « énergie » médiocre : un F ou un G 
• Le bien à vendre est un bien d’habitation : maison individuelle ou, s’il s’agit d’un immeuble, ce dernier doit appartenir à un seul propriétaire (monopropriété en opposition avec copropriété). 

Pour le moment, la vente de lots de copropriété ne requiert pas la réalisation de l’audit. 

Que peut-on obtenir à la fin d’un audit énergétique ?

À la fin d’un audit énergétique, l’auditeur rédige un rapport détaillé dans lequel il doit mentionner :

• Les caractéristiques du bien immobilier
• Les parcours de travaux d’économies d’énergie qui lui sont indispensables
• Le coût de chaque scénario proposé
• Les améliorations que chaque bouquet de travaux peut apporter
• La liste des aides publiques que le propriétaire peut solliciter pour financer une partie du chantier

Le rapport d’audit sert de document d’orientation aux investisseurs, car il leur indique les améliorations réellement indispensables.