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Du choix de l’acheteur dépend l’aboutissement d’une vente immobilière à Poissy comme ailleurs. Le bon candidat répond à l’un de ces trois profils. 

Celui qui dispose d’un apport personnel suffisant

Ce candidat dispose de fonds personnels suffisants pour payer le coût de l’acquisition. Il justifie sa capacité d’achat par une attestation venant de sa banque. Il représente l’acquéreur idéal, car avec lui, la transaction n’est pas conditionnée par l’octroi d’un prêt immobilier. Le processus est facilité et peut se conclure plus rapidement qu’avec un autre candidat. Ce type d’acheteur est cependant rare. Il représente un coup de chance pour le vendeur.

Celui qui peut facilement décrocher un prêt

C’est l’acheteur qui est solvable selon la banque puisqu’il perçoit un salaire régulier pouvant couvrir à la fois ses charges et les mensualités de remboursement. Avec cet emprunteur, le risque d’impayés est quasi nul. Il s’agit du fonctionnaire d’État et de l'employé sous CDI dans le privé. En décrochant son crédit, cette personne disposera du capital nécessaire pour réaliser l’acquisition. Pour réitérer sa solvabilité, elle peut renforcer son offre d’achat par une simulation de prêt ou une lettre de confort venant d’un courtier. 

Celui qui se projette

Ce type d’acheteur est facile à repérer parmi ceux qui viennent visiter le bien. Il montre son enthousiasme en découvrant les lieux. Il ne cache pas ses plans concernant les rénovations et les aménagements qu’il souhaite entreprendre. Il a aussi pensé au budget à consacrer aux travaux. Il sait que d’autres acquéreurs peuvent être intéressés. Il n’hésite donc pas à faire une offre. La transaction a toutes ses chances d’aboutir avec cette personne comme acquéreur.