Les principales missions de l'agence
Louer est notre première mission
Nous nous occupons pour vous :
- De rédiger les annonces, faire des photos pour mettre en valeur votre bien et le présenter aux candidats sur notre site internet mis à jour en temps réel et sur les principaux sites immobiliers (SELOGER, LEBONCOIN, LOGIC IMMO, BIEN ICI)
- De faire une sélection minutieuse pour trouver votre nouveau locataire et de vérifier son dossier de candidature
- De constituer entièrement le dossier administratif, de rédiger le bail, de réaliser l’état des lieux d’entrée du locataire
- Nous remettons les clés lors de l’état des lieux d’entrée pour une bonne installation dans les lieux du locataire après vérification de l'attestation d'assurance habitation.
Gérer est notre deuxième mission
Nous nous occupons pour vous de :
- quittancer les loyers
- encaisser et suivre le paiement des loyers
- demander l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
- réceptionner les congés des locataires et informer les propriétaires de la remise en location
- réaliser un pré-état des lieux pour optimiser les futures visites
- comptabiliser la régularisation des charges
- établir un compte-rendu de gestion mensuel avec versement du loyer
- gérer les travaux d’entretien et suivre les sinistres (expertises incluses)
- établir un arrêté de compte locataire pour la restitution du dépôt de garantie selon le délai légal
- gérer les dossiers contentieux; à ce jour, nous n'avons que très peu de dossiers d'impayés pour votre plus grande satisfaction
- souscrire à une Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) ainsi qu'à une assurance Garantie Loyer Impayé (GLI) à taux préférentiel
- aider à la déclaration des revenus fonciers
Comment se déroule concrètement la gestion chez Saint Louis Immobilier :
1/ Fixation du loyer avec vous et selon l’étude locative du marché de votre quartier
2/ Sélection minutieuse des candidats locataires
3/ Visite de votre bien avec un suivi de rigueur
4/ Rédaction du bail et de ses annexes
5/ Nous prenons en charge :
Le quittancement,
L’encaissement
Le suivi des règlements des loyers,
La régularisation des charges locatives,
Le paiement des charges de copropriété et taxes
Les formalités juridiques et administratives (CAF, organismes publics, compagnies d’assurance…)
6/ Nous veillons à ce que les petits comme les gros travaux se fassent avec des prestataires de confiance.
