Implantée au cœur de POISSY depuis 1993, Saint Louis Immobilier POISSY reste avant tout une agence familiale et spécialiste de son secteur autour du RER A de POISSY.
Une équipe dynamique de 12 collaborateurs vous accueille du lundi au samedi, dans leurs locaux agréable et chaleureux de plus de 250m² pour vous proposer leurs services de transaction, location et gestion locative. Tous nos conseillers sont issus d'une formation Immobilière et spécialisés dans leur domaine avec une ancienneté au sein de l'agence Saint Louis Immobilier Poissy.
Fort de cette expérience et de notre savoir-faire, nous pouvons mettre à votre disposition nos connaissances sur le marché et son environnement pour ces conseils plus adaptés à vos besoins et vos attentes. Notre meilleure publicité reste et restera votre satisfaction.
Il est obligatoire pour tous les biens en copropriété d'une surface au moins égale à 8 m², (appartements, locaux commerciaux ou professionnels, chambres de service et certaines maisons ou pavillons en copropriété horizontale).
Il s'agit de la superficie du sol, après retrait des cloisons, des murs, des marches et cage d'escalier, des gaines, des embrasures de portes et de fenêtres.
Ne sont pas concernés par la loi Carrez, les logements vendus sur plan ainsi que les maisons individuelles.
Validité : durée illimitée en l'absence de modification intérieure.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Il est obligatoire pour tous les immeubles collectifs ou les maisons individuelles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
L'amiante sera recherché dans les appartements, les maisons, caves, places de stationnements.
Pour les appartements, l'amiante sera recherché uniquement sur les parties privatives, le diagnostic n'interviendra pas pour les parties communes de l'immeuble.
Pour les maisons individuelles, le diagnostic portera sur l'ensemble du bien et des annexes.
En cas de présence d'amiante, il n'y aura pas de travaux à réaliser, seulement l'obligation d'en informer l'acquéreur dès la signature du compromis de vente.
Validité : durée illimitée en l'absence d'amiante.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Elle est obligatoire pour tous les biens d'habitation (appartements, maisons individuelles) construits avant le 1er janvier 1949.
Pour les appartements : la recherche de plomb s'effectue uniquement sur les parties privatives, et non pas sur les parties communes de l'immeuble.
Pour les maisons individuelles, la recherche portera sur l'ensemble du bien et des annexes.
Le plomb était très utilisée dans les peintures, la recherche porte sur l'ensemble des éléments peints de votre habitation : murs, plafonds, portes, plinthes...
En cas de présence de plomb, vous n'avez aucun travaux à prévoir, mais seulement l'obligation d'en informer votre acquéreur dès la signature du compromis de vente.
Validité : 1 an (si présence), illimitée en cas d'absence
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Ce document vous informe des risques naturels (inondation, sécheresse, mouvement de terrain...) et technologiques (industriels, biologiques….) en fonction de la localisation de votre bien.
Depuis le 1er juin 2006, le propriétaire vendeur doit le fournir à l'acquéreur dès la signature du compromis de vente.
Il comprend l'arrêté préfectoral, les cartes communales, le plan de situation et la liste des risques courue par votre bien.
Validité : 6 mois.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Il est obligatoire pour tous les biens immobiliers (maisons, appartements, locaux commerciaux ou professionnels, caves, emplacements de stationnement, garages et les terrains non bâtis) situés dans une zone à risque ou susceptible de l'être. Cette zone est définie par arrêté préfectoral ou municipal.
Les termites se développent dans les biens anciens ou récents, toutes les parties sont concernées.
Validité : 6 mois.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Elle est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 dans le cadre d'une vente, et concerne tous les biens.
Les parties communes d'immeuble ne sont pas concernées. Ce diagnostic sera demandé aux propriétaires bailleurs à partir du 1er juillet 2007.
Ce diagnostic est une note informative qui indique aux acquéreurs la consommation d'énergie pour ce bien. Elle indique également les améliorations à apporter pour réduire cette consommation.
Validité : 10 ans.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Ce diagnostic est obligatoire pour les parties privatives des logements (appartement ou maison), ayant une installation de gaz naturel ou citerne datant de plus de 15 ans.
Pour celle datant de moins de 15 ans, un certificat de conformité est demandé.
Validité : 3 ans.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Ce diagnostic est obligatoire pour toute installation datant de plus de 15 ans. Elle concerne les parties privatives (appartement ou maison).
Ce diagnostic signalera simplement les anomalies et il n’y aura aucune obligation de travaux,
Validité : 3 ans.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements, et pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant effectuer le métrage.
Ce type d’assainissement concerne les maisons d’habitations individuelles non raccordées à un réseau public de collecte des eaux usées. Les eaux usées traitées sont constituées des eaux vannes (eaux des toilettes) et des eaux grises (lavabos, cuisine, lave-linge, douche…).,
Un diagnostic est établi à l’issu du contrôle, délivré par le SPANC (services publics à caractère industriel et commercial).
Saint louis immobilier Poissy, c’est avant tout un service et un accompagnement dans votre projet.
Afin de comprendre au mieux votre recherche et de vous proposer une sélection de biens la plus adaptée à vos besoins, une étude personnalisée est établie avec l’un(e) de nos conseillers qualifiés.
Grâce à une présentation précise des biens, aux nombreuses photos mises à votre disposition et à la visite virtuelle, nous établirons ensemble les biens à visiter en fonction de vos critères.
Saint Louis Immobilier Poissy, c’est aussi la capacité d’établir un plan de financement gratuit de manière à construire ensemble une recherche solide et sérieuse.
Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé à l’aide de notre logiciel immobilier, vous permettant de recevoir de nouvelles propositions par mail en priorité.
Saint Louis Immobilier Poissy, c’est enfin un service complet qui vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, avec convivialité.
Nous sommes une agence indépendante et familiale présente sur Poissy et ses environs proches depuis de nombreuses années. Notre agence est composée de professionnels issus de la formation juridique et Immobilière connaissant parfaitement le secteur et le marché local.
Saint Louis Immobilier Poissy attache beaucoup d’importance à la mise en valeur de votre bien et met à votre disposition de nombreux moyens de communication modernes et efficaces. Un site internet bien référencé mis à jour en temps réel, de nombreux sites internet spécialisés (seloger.com, Immostreet.com, explorimmo.com, Logicimmo.com, Refleximmo.com…), d’autres sites internet plus généralistes (LeBonCoin.fr, Topannonces.fr, Les pagesjaunes.fr…) et des magazines thématiques (Refleximmo, Acheter/Louer).
Pour une meilleure valorisation de votre bien immobilier, nous avons mis en place, la diffusion de notre propre magazine distribué dans les boites aux lettres de votre secteur ainsi que dans des lieux stratégiques, et sans oublier notre vitrine rétro éclairée en plein centre Ville.
Dans le cadre de votre transaction, L’agence Saint louis Immobilier Poissy s’occupe de tout : de la commercialisation jusqu'à la signature chez le notaire. Pendant ce temps nous mettrons à votre disposition un espace privilège sur Internet qui vous permettra d’obtenir l’ensemble des informations et commentaires de visites ainsi que les actions menées par notre équipe commerciale.
Nos conseillers effectueront des visites sérieuses et ciblées et recevront vos futurs acheteurs du Lundi au Samedi dans nos locaux accueillant, d’environs 250 m² au cœur de Poissy.
Avant la mise en vente ou en location de votre bien une estimation précise est toujours nécessaire.
L’estimation est le calcul de la valeur d’un bien immobilier en fonction de sa ville, de son quartier, et de ses prestations.
Votre estimation personnalisée sera basée sur des points fondamentaux comme :
SAINT LOUIS IMMOBILIER POISSY vous offre les clés de la réussite pour votre projet immobilier !
Le service location vous propose un accompagnement complet du premier contact jusqu’à la finalisation de votre dossier.
Plusieurs étapes importantes pour louer :
Le service Location, vous accueil du lundi au samedi de 9H à 19H.
Le service gestion est le lien entre le propriétaire, le locataire et de nombreux intervenants ...
Il est parfois difficile de savoir à quel moment augmenter le loyer de son locataire et comment le faire? Quels sont les travaux qui incombent au propriétaire ou au locataire ? Comment établir la provision pour charge et faire la régularisation ? Comment déclarer ses revenus fonciers ?
Pour cela nous vous proposons un service complet, et totalement déductible de vos impots :
Un service personnalisé selon vos attentes.
OUVERT 6 jours/ 7 de 9H à 19H
